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Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Balvanera monoambiente en alquiler zona facultades

Ayacucho 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 650.000/mes (comparada contra 194 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
194
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 141.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 194 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Balvanera, Capital Federal MONOAMBIENTE AMPLIO EN ALQUILER AL CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO EXCELENTE ESTADO REQUISITO SEGURO DE CAUCIÓN ZONA FACULTADES TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE art. 4, de la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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