Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

Departamento en almagro

Guardia Vieja 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 254 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 254
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 144.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 254 propiedades similares

hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

EXCLUSIVO 2 AMB AL FRENTE CON PATIO Y TOILETTE | IMPRECABLE EN ALMAGRO Destacado y moderno departamento de 2 ambientes al frente con balcón y espectacular patio propio en una ubicación estratégica e hiper-conectada de Almagro. A pasos de avenidas principales, polos gastronómicos y múltiples medios de transporte. Una unidad única que se diferencia por completo de la oferta estándar del barrio. LA UNIDAD (Piso 1o): Espacios Exteriores Premium: Balcón al frente de 6 m2 y un espectacular patio descubierto de 12 m2 de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre. Ambiente Principal: Cómodo y luminoso living comedor con pisos de alta calidad y excelente ventilación natural. Dormitorio: Confortable, con excelente luz, amplio placard empotrado y baño completo en suite. Cocina Separada: Totalmente equipada con cocina a gas, muebles alto/bajo mesada modernos y ventilación directa. Sanitarios: Cuenta con 1 Baño Completo en suite + 1 Toilette de recepción para visitas (comodidad única en 2 ambientes). Climatización y Estado: Antiguedad de solo 7 años, excelente estado general y listo para habitar. CONDICIONES DEL CONTRATO: Valor Locativo: $1.000.000 mensuales. Expensas: $200.000 Duración: Contrato de 24 meses. Actualización: Trimestral por IPC (INDEC) Ingreso: 1 Mes de Adelanto + 1 Mes de Depósito en Garantía (en USD billete. + 1 Mes gastos administrativos REQUISITOS: Seguro de caución Premium Group Seguro conra incendio Ideal para un máximo de dos ocupantes. Se admite una mascota pequeña . Querés coordinar una visita exclusiva con el equipo de AF Real Estate? Escribinos directo por WhatsApp al

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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