Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

1amb.frente balcón muy luminoso-proximidades "subt" avdas-hospital italiano-ideal:hasta1-2 personas

Francisco Acuña De Figueroa 200, Piso 1, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 430.000/mes (comparada contra 217 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,7% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
217
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 217 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Barrio ALMAGRO 1 Ambiente FRENTE BIEN ORIENTADO, MODERNO ESTILO Y VISTA ABIERTA LUMINOSO. BALCÓN A LA CALLE AMBIENTE CON PLACARD DE DOS PUERTAS, COCINA EN PASILLO TIPO KICHINET, BAÑO INSTALADO. SERVICIOS INDIVIDUALES.- NO acepta mascotas *CONTRATO* 24 meses • con actualización IPC INDEC cada 3 meses – REQUISITO: «...o bien presentar GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR C.A.B.A. ..» «...o bien presentar FIANZA.» • entre otras empresas reconocidas pueden ser: www. r e s p a l d a r. com. ar www. g a r a n t i a ya. com. ar www. m o n c l a i r. com .ar www. f i n a e r s a . com. ar ( F I N A E R ) Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs 11 4 980 • 0811 • mail: acoyte902 @ gmail. com ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En caso de ALQUILER de Vivienda Familiar, rige lo indicado en la LEY 5859 – Art. 5.- EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 860.000
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Acuña De Figueroa 200, Piso 1, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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