Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 161.600 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

Alquiler monoambiente, almagro

Avenida Córdoba 3200, Piso 7, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 500.000/mes (comparada contra 272 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
272
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 272 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, ALMAGRO Unidad super luminosa en 7mo piso al frente. Cuenta con ambiente con balcon frances y baño completo con ducha. Cocina integrada con Anafe electrico y microondas nuevo. Baulera en subsuelo. Aire acondicionado Split, Frio/ Calor Portero electrico. Condiciones de alquiler Mes de alquiler Mes de deposito USD 400 Seguro de caucion Ingresos comprobables. Ubicacion: Excelente Sobre gran avenida Cercano a Htal. de Niños Ricardo Gutierrez, Sanatorio Guemes.. A pocas cuadras de Plaza Monseñor Miguel de Andrea Universidad Tecnologica Nacional (UTN) LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Unidad Apta para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3200, Piso 7, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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