Propiedad en alquiler

ARS 630.000

+ ARS 166.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

1 amb dividid 2amb bcn exp incluye aysa esplendido $630m

Avenida Medrano 800, Piso 5°, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 630.000/mes (comparada contra 270 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 01/10/2026 (de ARS 610.000 a ARS 630.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 270
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 145.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 270 propiedades similares

hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

[ROMANEL-560] Espléndido conofortable 1 amb dividido a 2 amb, ambientes en "L" o 2 amb dividido por un placard con muy buen espacio , cómodos luz y sol! contrafrente abierto a pullmón edificio 10años , liv/com (piso parquet) cocina americana , c/bajo mesada artef cocina, espacio para heladera. calefon , baño completo con ducha . Servicios de luz , gas, ,expensas con aysa incluido Artefacto A.A Preferencia de garantia propietaria o avales (consultar), ingresos demostrables maximo 2 personas para locar. Excte unidad Medrano y Guardia Vieja , contrato 2 años indexado trimestralmente según Indice IPC .$610000.iniciales. expensas incluye aysa $376600.- Romanel Propiedades . Matricula 2191 Estela Via Vilela

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.260.000

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total

01 de oct de 2026ARS 610.000 → ARS 630.000+3.28%

Ubicacion

Avenida Medrano 800, Piso 5°, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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