Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 139.500 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

2 amb mb ubicado proxim subta lum! $550000

Rio De Janeiro 300, Piso 11°, Caballito · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 550.000/mes (comparada contra 270 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 270
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 145.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 270 propiedades similares

hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

[ROMANEL-80] Rio de Janeiro y B.Mitre :Depto 2 ambientes super luminoso, ambientes externos, baño con ducha, excelente ubicación. A solo 3 cuadras de estacion subte A y Parque Rivadav. Alquiler $ 550000, se modifica cada 3 meses índice IPC, Requisitos. garantia de capital, ingresos demostrables o codeudores con ingresos de empresa Información Adicional: Tipo de vista: Vista ciudad Tipo de piso: Ceramicos Monto de las expensas: $139500 Agua caliente Ascensores principales Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL $ 10.500 Ayesa $ 28.000 Gas natural Rentas Ascensor Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Tipo de vista: Vista ciudad ABL Agua corriente Electricidad Gas natural Rentas Ambientes: Dormitorio (2.5x3.1) Living comedor (3.8x3.3) Cocina (2.4x1.3) Baño (2.3x1.6)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 300, Piso 11°, Caballito, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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