Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

Monoambiente - al frente - balcón - reciclado - muy luminoso

Av. Rivadavia 3400, Almagro Sur · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 500.000/mes (comparada contra 269 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
269
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 269 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

ALMAGRO Rivadavia 3452 • 11º "A" MONOAMBIENTE • AL FRENTE • BALCON • MUY LUMINOSO 30 mts. Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Almagro Sur. Esta propiedad de 1 ambiente cuenta con 26 m2 de superficie construida y 30 m2 de superficie total, con una antigüedad de 40 años. La unidad tiene disposición al frente con orientación norte y balcón, lo que brinda ventilación natural. Presenta una cocina integrada de distribución funcional y 1 baño completo. La zona de Almagro Sur es de carácter mixto y dinámico, con excelente conectividad gracias a la cercanía de diversas líneas de colectivos y la red de subte. El entorno cuenta con una amplia oferta comercial, supermercados, centros de salud y opciones gastronómicas y de esparcimiento para profesionales o estudiantes universitarios. Ambiente 4.86 x 3 Baño 1.94 x 1.48 Cocina 2.49 x 1.46 Balcón 4 x 1.08 Categoría: Palier común. Balcón al frente con Vista abierta.. Pisos de porcelanatto. Pisos de mosaicos. Pintado. Agua caliente por calefón. Excelente ubicación. Nota: Las medidas son aproximadas. Las reales saldrán de su titulo de dominio. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia 3400, Almagro Sur, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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