Propiedad en venta en Villa Luro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 0 ambientes

Venta - ph en villa luro con local independiente y cochera a refaccionar

Ulrico Schmidl 5200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 129.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 198.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 198.500
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
133 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Villa Luro

Descripcion

OPORTUNIDAD • INCREIBLE PH AL FRENTE CON COCHERA Con una superficie total de 184m2, esta propiedad es ideal tanto para familias como para profesionales, ya que es apto profesional. El inmueble cuenta con 3 dormitorios + oficina, proporcionando un amplio espacio para acomodar las necesidades de una familia o para ser utilizado como oficinas o estudios adicionales. Además, la propiedad incluye 2 baños completos, lo que asegura comodidad y privacidad para los residentes. La ubicación en Villa Luro ofrece acceso fácil a una variedad de servicios, comercios y opciones de transporte público, lo que la convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan conveniencia sin sacrificar la tranquilidad de un barrio residencial. Ubicación y potencial de inversión en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Ideal para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y en crecimiento. Ubicado en el corazón de Villa Luro, este PH en Ulrico Schimidl 5237, con entrada independinete, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien situado en la Capital Federal. Oficina al frente separado de la residencia. Apto credito (con planos, reglamento de copropiedad y escritura en dia) PB Oficina Dorm 1: 3,50 x 4,19mts con baño en suite de 2,29 x 1,50mts Dorm 2: 3,50 x 4,18mts Baño completo Cocina 2,31 x 1,77mts Cochera: 3,22 x 4,47mts PISO 1 Quincho de 3,67 x 3,52mts Terraza de 10,27 x 5,21 mts Dorm 3: 1,82 x 3,57mts El ph se encuentra a una cuadra de la Av. Escalada A dos cuadras de Av. Ramon Falcón A tres cuadras de Av. Rivadavia Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182 PH A REFACCIONAR La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo • CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.158/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ulrico Schmidl 5200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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