Propiedad en venta

USD 99.000

= $ 153,6 M

Cuota UVA desde $ 872.759/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 0 ambientes

Ph en almagro

Quito 3800, Almagro · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 0
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 99.000 (comparada contra 874 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 874
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 2.778
Mediana m²: 41 m²

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1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

PH 2 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO CON PATIO SIN EXPENSAS ALMAGRO Excelente PH en planta baja, refaccionado a nuevo, con ambientes amplios y muy luminosos. Se destaca por su patio de 17 m2 con muy buena entrada de sol y sus dos entrepisos multifuncionales. Características principales: 58 m2 totales 41 m2 cubiertos 17 m2 descubiertos 2 ambientes 1 dormitorio Comedor amplio Cocina separada Baño completo Patio 2 entrepisos multifuncionales Gas natural Sin expensas Los entrepisos brindan espacios adicionales que pueden adaptarse como escritorio/home office, vestidor, área de estudio, guardado o dormitorio adicional, según las necesidades. Ubicación: Quito 3879, Almagro. A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. La Plata, en una zona con excelente conectividad, comercios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con espacio exterior, sin expensas y listo para disfrutar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 3800, Almagro, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Villa Crespo · 0 ambientes

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