Propiedad en venta en Palermo · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.000

Propiedad en venta en Palermo · 0 ambientes

Ph en palermo

Francisco Acuña De Figueroa 1200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 179.000 (comparada contra 1240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1240
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.718
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.240 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

PH con dos dormitorios de estilo francés en Palermo Cómodo PH con dos dormitorios y dos baños, ubicado en una zona muy transitada de Palermo, próxima a la esquina de Av. Córdoba y a metros del Sanatorio Guemes. La propiedad se encuentra en un edificio de Estilo Francés de principios del siglo XX y conserva elementos originales, como las aberturas y los pisos de pinotea en los ambientes principales. Las circulaciones y los sectores de servicio cuentan con pisos de granito. En el hall de acceso se encuentra un hogar con instalación a gas para su funcionamiento. La unidad dispone de lavadero independiente en el patio y cuenta con instalación de gas en la cocina, para el horno, y en el patio, para el termotanque individual. La propiedad cuenta también con un altillo o entrepiso, que ofrece la posibilidad de utilizarlo como habitación adicional, estudio o espacio de guardado/baulera. Además, se realizaron mejoras en la cocina y los baños. Distribución y medidas aproximadas: * Hall de acceso: 3,15 x 1,95 m. * Dormitorio, ventana al frente: 3,80 x 2,95 m. * Estar, ventana al frente: 3,80 x 4,40 m. * Dormitorio, ventana al patio interno: 3,70 x 3,30 m. * Paso: 1,00 x 2,15 m. * Baño 1: 2,15 x 2,15 m. * Comedor, ventana al patio interno: 3,15 x 3,30 m. * Cocina: 4,00 x 2,50 m. * Baño 2: 1,20 x 2,60 m. * Patio descubierto: 5,20 x 1,30 m. * Altillo (entrepiso): 4,00 x 2,50 m. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N 27/67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.406.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Acuña De Figueroa 1200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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