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Propiedad en venta en Nuñez · 0 ambientes
Departamentos premium sobre av. libertador con vista soñada y mucha luz
Avenida Del Libertador 8100, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 145 m²
Propiedad en Nuñez, USD 853.619 (comparada contra 266 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,3% por encima de la mediana del set (USD 535.700).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 266
- Mediana precio
- USD 535.700
- Mediana precio/m²
- USD 4.449
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 853.619
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.657
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 41.315
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.238.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 213.405) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 8100, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA