Lote en venta en Albardón, Barrio náutico

Terreno en venta

USD 20.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 30,6 M

Cuota UVA desde $ 173.872/mes · ingresos $ 695.489

Lote en venta en Albardón, Barrio náutico

Luis Pereyra 0 · Zona Delta Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 1.591 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Delta Tigre, 1591 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 120 de la mediana (-89,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 169.000
Mediana precio/m²: USD 120
Mediana m²: 1408 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.500 m² en venta en Barrio Náutico Albardón, ubicado en esquina y con una privilegiada vista al frente de ambos canales, lo que le aporta amplitud, mejor orientación y un entorno único para disfrutar de la naturaleza y la vida náutica. El barrio se encuentra en pleno desarrollo y crecimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión a futuro. Actualmente cuenta con seguridad permanente, SUM, bar, supermercado, baños y playa de uso exclusivo para propietarios, ofreciendo comodidad y servicios para disfrutar todo el año. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con el agua y un entorno natural exclusivo. Acceso únicamente por vía acuática, lo que garantiza privacidad y una experiencia diferente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.872/mes

Necesitas ingresos por $ 695.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Pereyra 0, Zona Delta Tigre, Buenos Aires

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Lote en venta en Albardón, Barrio náutico

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