VENTA CASA DELTA CERCA MUSEO SARMIENTO

VENTA CASA SOBRE ARROYO, A POCOS METROS DEL MUSEO SARMIENTO EN LA PRIMERA SECCIÓN DEL TIGRE. FÁCIL ACCESO. LIVING COCINA CON VISTA AL FRENTE Y RIO COMEDOR TOILETTE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA DORMITORIO PRINCIPAL EN PLANTA ALTA TALLER CON VISTA A GALERÍA Y ÁRBOLES TALLER SECUNDARIO UBICACIÓN: La ubicación es ideal, sobre el Arroyo Reyes (arroyo ciego, libre de lanchas y oleaje) en un terreno libre de mareas, ubicado a sólo 100 metros del muelle del Museo Sarmiento, sobre el río del mismo nombre. La propiedad tiene fácil acceso. 20-30 minutos en lancha colectivo hasta museo Sarmiento y desde allí caminata de 5 minutos. En el museo, la lancha taxi (Interisleña) conecta con la Estación Fluvial de Tigre en sólo 30 minutos. También se puede ingresar con embarcación privada. Almacén situado a 150 metros a pie. Coordenadas: -34.38296,-58.57825 SOBRE LA PROPIEDAD: Sobre un terreno parquizado y arbolado de 29 metros de frente sobre el arroyo y 89 metros de fondo (1780m2) se erige esta casa de madera y chapa construida en alto sobre bases de madera dura construida en dos plantas y que fuera ampliada en 2021 hasta los 90m2 cubiertos actuales. Con una rampa de acceso al arroyo ideal para embarcaciones menores, la casa está ubicada en la zona media del terreno de casi 90 metros de largo, rodeada de árboles autóctonos y frutales y arbustos de la zona, rellenado y totalmente parquizado. Cuenta con ingreso de luz al frente por la mañana y contrafrente por la tarde. El estado de la propiedad es impecable. Tiene una gran habitabilidad, con un ingreso elevado por escalera hacia una galería, con ingreso a la derecha hacia el living, a la izquierda hacia la cocina con vista al frente y río y el comedor diario. En la misma planta también se encuentran dos dormitorios, el primer dormitorio con acceso desde living y vista lateral y el segundo dormitorio, contrafrente con vista a galería y árboles. También cuenta con toilette, un baño completo con bañera, un deck trasero semicubierto y un impoluto taller instalado de 28m2. Ideal para disfrutar del living y cocina temprano y galería por la tarde. En la planta superior se ubica el dormitorio principal. La propiedad cuenta con un cuarto dormitorio, amplio, hoy taller, contrafrente, con vista a la galería y árboles. A su vez, a nivel del terreno se encuentran la parrilla e instalaciones de guardado para kayaks y tablas. Asimismo cuenta con un espacio de taller, independiente de la casa principal, exclusivo dedicado a la fabricación de cerveza artesanal, la misma no va incluida en el valor. La unidad cuenta con acceso a internet y electricidad. Como elementos distintivos cuenta también con una bomba presurizadora con tanque de decantación y suministro, un biodigestor para efluentes cloacales, y un tanque cisterna de agua de lluvia potable. Ventanas de metal con vidrio repartido. Dos equipos de aire acondicionado (comedor y un dormitorio), ventilador de techo (en living y comedor), placas eléctricas para calefacción, gas por garrafa y termotanque eléctrico. La propiedad se vende amoblada! Si tenés que vender para comprar te podemos ayudar a hacer la operación en simultáneo ! VENI A CONOCERLA!