Arroyo Gambado y Canal Buenos Aires 0 · Zona Delta Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zona Delta Tigre, 4 ambientes, 150 m², USD 179.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA TOTALMENTE AMOBLADA
Casa isleña de HORMIGÓN en venta sobre el Arroyo Gambado – Tigre
Encantadora casa isleña de 150 m² totalmente amoblada, ubicada sobre el Arroyo Gambado, en un entorno natural y tranquilo, a solo 5 minutos de la Estación Fluvial de Tigre.
La propiedad se encuentra sobre un excepcional terreno de 3.000 m², rodeado de naturaleza y con acceso directo al arroyo mediante muelle y deck al frente.
La casa cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos con estufa a leña, 2 baños completos, amplio living comedor con hogar a leña y cocina con península., totalmente amoblada.
Lavadero, termotanques.
Pisos cerámicos.
En el contrafrente se encuentra un amplio deck con natatorio, ideal para disfrutar del entorno y del aire libre.
Completa la propiedad un sector de parrilla y gazebo, perfecto para reuniones y encuentros familiares.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplio terreno, contacto con la naturaleza, acceso al río y la tranquilidad característica de las islas de Tigre, sin alejarse de la Estación Fluvial.
Superficie de la casa: 150 m²
Superficie del terreno: 3.000 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Ubicación: Arroyo Gambado, Tigre
Exterior: muelle, deck, natatorio, parrilla y gazebo.
Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística.
Alguna medidas
Dormitorio 1: 4,50 x 3,95
Dormitorio 2: 4,50 x 3,95
Dormitorio 3 /escritorio: 3,90 x 3,70
Baño 1: 1,50 x 2,80
Baño 2: 2,80 x 1,50
Hall de ingreso: 1,80 x 10,50
Living comedor: 9.80 x 4,75
Cocina 3,75 x 3,90
Galería al frente: 9,78 x 2
Deck contrafrente: 9,80 x 3,70
Deck del natatorio: 9,80 x 7,40
Natatorio: 8 x 4
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La oficina es de operación y gestión independiente.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.562.563/mes
Necesitas ingresos por $ 6.250.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arroyo Gambado y Canal Buenos Aires 0, Zona Delta Tigre, Buenos Aires