Casa 3 amb.+ LOTE Venta Rio Sarmiento V. Graciela
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa 3 amb.+ LOTE Venta Rio Sarmiento V. Graciela

Rio Sarmiento 43000 · Zona Delta Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta Tigre, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.230 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
52 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa Casa de material (PH) de 50 m2 de 2 ambientes mas un escritorio o dormitorio pequeño, con Luminosos Ventanales con mosquiteros en todos los ambientes VENTA de 2 lotes con Casa de 50 m2 en altura y 50 m2 abajo (de material con baño) en Rio Sarmiento a 40 minutos de Tigre • Cercano al Recreo de Luz Y Fuerza 2 Lotes uno de 860 m2 con Casa + Lote de 833 m2 (se Venden Juntos o separados) ¡¡CONSULTANOS!! Ubicada en el Barrio "Villa Graciela" 1ra. Sección del Delta del Tigre • Rio Sarmiento Condominio de 20 casas sobre Rio Sarmiento, Lote interno a 200 m del Muelle Muelle privado a 40 minutos de estación Fluvial, se llega en Lancha colectiva o Lancha taxi Titulo de Propiedad perfecto + Reglamento de Copropiedad Abajo Un monoambiente de 50 m2 con ventana y puerta de aluminio de 50 m2 (Espacio de Guardado) Arriba Casa de material con ventanas y puertas de aluminio con Galería, Techos de losa Distribución Living Comedor de 3.10 m2 x 4.30 m2 con Salamandra Dormitorio al frente 3 m2 x 3 m2, con piso de madera Dormitorio 3 m2 x 3 m2, con piso de madera Escritorio o 2do dormitorio chico 1.70 m2 x 3 m2 Cocina 1.80 m2 x 3.50 m2 baño con termotanque 1.40 m2 x 3.50 m2 Deck de madera en altura que comunica la Cocina y el Escritorio 2 Tanques de agua de 1000 litros Acuasistem 2 entradas de agua 1 desde el Rio y otra en la puerta de la casa En el Parque rodeado de arboles y vegetación encontramos una Parrilla de material El Barrio "Villa Graciela" es tranquilo, silencioso rodeado de la naturaleza del Delta La mayoría de los vecinos son de estadía permanente. DISFRUTA DE LA VIDA EN LA NATURALEZA DEL DELTA DEL PARANA!!! SE Aceptan Permutas!!! CONSULTANOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.119/mes

Necesitas ingresos por $ 2.312.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El fauno2 min · 157 m
Kiosk8 min · 510 m
Almacen Haroldo9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Sarmiento 43000, Zona Delta Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp