GRAN ISLA 40 HECTAREAS DELTA
Terreno en venta
USD 390.000

GRAN ISLA 40 HECTAREAS DELTA

Arroyo Las Cañas S/N · Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400.729 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Delta San Fernando, 400729 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
400730 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ISLA EN VENTA DE 40 HECTAREAS SOBRE AGUAJE EL DURAZNO Y CHANÁ, A 5000MTS DE LOS "BAJOS DEL TERROR" UBICADO EN SEGUNDA SECCIÓN DE ISLAS DEL DELTA DEL PARANÁ, PARTIDO DE SAN FERNANDO. POSEE FRENTE DE 1000 MTS SOBRE "AGUAJE EL DURAZNO" CON HERMOSAS PLAYAS DE ARENA Y MUELLE PROPIO. ¡¡¡POSIBILIDAD PARA CONSTRUIR BARRIO PRIVADO CON LA HABILITACIÓN DEL MUNICIPIO DE SAN FERNANDO!!! CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR: • Accesibilidad mediante lanchas colectivas que parten desde la estación fluvial de Tigre o embarcación propia. • Posee tendido eléctrico en toda la isla. • Muelle propio. • Playas de arena. • 2 lagunas naturales. • Plantación: Frutales, álamos, bosques de eucaliptos y ligustros. • Construcción de restaurante a terminar, el cual nos recibe con una imponente barca de 25mts, el cual es el frente del mismo. Detrás de la barca, nos encontramos con un deck de madera de 3 pulgadas de 20 x 10mts, más, bases para construir otro quincho de 10 X 20 mts. Baños a terminar, los cuales poseen 4 duchas, 4 inodoros y vestuarios. • Posee 4 casas situadas en el pulmón de la isla con un arroyo cercano a ellas. Construidas con bases de durmiente de ferrocarril (quebracho). Todas innovadoras fabricadas por un artista con estilo rústico. • Sector de cañaverales. • Senderos para recorrer con motos y cuatriciclos. CARACTERÍSTICAS DE LAS CASAS: CASA PRINCIPAL: • Construida en 2 plantas. • 130m² cubiertos aproximadamente. • Galería tipo quincho: de 4 X 10 mts con parrilla y horno a barro. 2DA CASA: • 2 ambientes construida en 2 plantas. • 48m² cubiertos aproximadamente. • Sobre "Rio Pescadores". • Balcón aterrazado con deck de madera, bañera y ducha al aire libre. 3ER CASA: • Monoambiente. • 10m² construidos arriba de un árbol. • Se accede a la misma mediante un puente colgante. 4TA CASA: • Monoambiente a terminar. • 50m² aproximadamente. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.646.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Las Cañas S/N, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Terreno en venta
WhatsApp