Venta Lote , margen Río Urion, 1ra Secc Delta

VENTA DE TERRENO 3400 M2 EN DELTA SAN FERNANDO, BUENOS AIRES Se ofrece terreno ubicado en la privilegiada Zona Delta de San Fernando, específicamente en la Sección Primer Islas, Fracción 664C, Lote 65. La propiedad se emplaza estratégicamente sobre el Canal Urión, con una superficie aproximada de 3400 m² según estimación actual, aunque la escritura original registra 3800 m² aproximadamente. El terreno cuenta con un frente de 25 metros lineales sobre el Arroyo Urión, situado en cercanías de la desembocadura del Arroyo Tiburón, margen derecha en dirección Norte. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y dispone de un muelle construido como única mejora actual. Se vende como lote único, aunque existe la posibilidad de adquirir lotes linderos para completar hasta 100 metros de costa sobre el Río Urión, lo que amplía significativamente las opciones de desarrollo y aprovechamiento del frente acuático. Las condiciones de comercialización resultan excepcionales. El título es perfecto y escriturable de forma inmediata, sin deudas pendientes. La propiedad cuenta con muelle y ofrece posibilidad de financiación, facilitando la concreción de la operación. Esta ubicación representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen potencial en una zona de alto valor estratégico dentro del Delta bonaerense. El acceso al canal, la extensión del terreno y la infraestructura existente la posicionan como una propiedad ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura o emprendimientos personales con visión a largo plazo.