VENTA CASA 4 AMBIENTES DELTA SAN FERNANDO
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES DELTA SAN FERNANDO

Arroyo Paycarabi 900 · Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
4.689 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 4 ambientes, 83 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 952 contra USD 1.111 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

********************************PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO******************************** ********ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA O ZONA NORTE DE VICENTE LOPEZ A TIGRE******* ESTA HERMOSA PROPIEDAD A LA VENTA SE ENCUENTRA UBICADA EN LA SEGUNDA SECCIÓN DE ISLAS DEL DELTA DE SAN FERNANDO, SOBRE RÍO PAY CARABÍ, A 300 METROS DEL RÍO PARANÁ DE LAS PALMAS, CUENTA CON UN TERRENO DE MAS DE 4600 M2 RELLENADO PARCIALMENTE Y PARQUIZADO (22X50MTS.) GRAN VARIEDAD DE ARBOLES FRUTALES Y OTROS DE RÁPIDO CRECIMIENTO. MUELLE DE MADERA DURA Y PASARELA DE 34 METROS DE LARGO CON ILUMINACIÓN POR FOTOCÉLULAS. MARINA FLOTANTE PARA AMARRAR EMBARCACIONES DE HASTA 10 METROS LA CASA DE 83 M2 SE ENCUENTRA COMPUESTA POR CUATRO AMBIENTES DISTRIBUIDOS EN UNA SOLA PLANTA CONSTITUIDA POR UN AMPLIO Y MUY LUMINOSO LIVING COMEDOR QUE MIRA HACIA EL PARQUE Y EL RÍO GRACIAS A SUS AMPLIOS VENTANALES. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Y VESTIDOR. AMPLIO Y CON SALIDA A LA TERRAZA. SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE DE LA CASA CON GRAN VENTANAL. TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO. COCINA Y BAÑO COMPLETO. LA CASA CUENTA CON TRES AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR INSTALADOS. INSTALACIÓN DE AGUA POTABILIZADORA MANUAL, DOS TANQUES (500 Y 300 LITROS) Y DOS BOMBAS CENTRÍFUGAS. ELEVADOR DE VOLTAJE Y VOLTIMETRO QUE CONTROLA LA ENTRADA DE ENERGÍA. GRUPO ELECTRÓGENO ALEMAN 5KVA, QUE PERMITE ABASTECER TODOS LOS CONSUMOS EN CASO DE CORTE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTAR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE VENIR A CONOCERLA. LLAMAME PARA COORDINAR UNA VISITA ESTOY PARA AYUDARTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.726/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Paycarabi 900, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

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