Casa en Venta - 3 Ambientes Palmares del Delta
Casa en venta
USD 68.000

Casa en Venta - 3 Ambientes Palmares del Delta

Palmares del Delta 0 · Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 3 ambientes, 62 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.097 contra USD 806 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS DELTA SAN FERNANDO BUENOS AIRES Hermosa casa a Estrenar • Totalmente Equipada • BARRIO NAUTICO PALMARES DEL DELTA • Palmares del Delta es un exclusivo barrio náutico privado ubicado en la Segunda Sección de las Islas del Delta de San Fernando, Provincia de Buenos Aires. • Se destaca por su diseño único en forma de palmera, lo que otorga el nombre al emprendimiento y permite que casi todos sus lotes tengan frente al agua. • Características PrincipalesLotes y Viviendas: El complejo cuenta con 98 lotes (con tamaños entre 600 m² y 1.000 m²) y ya posee más de 30 casas construidas.Infraestructura Náutica: Es un barrio con acceso exclusivamente por agua. • Cada lote dispone de su propia amarra privada, y existen amarras adicionales para invitados. • Servicios: Dispone de redes de electricidad, agua y cloacas instaladas.Amenities y RecreaciónEl barrio integra el La Delfina Island Resort & Spa, un complejo que ofrece servicios tanto a residentes como a visitantes • Relax: Spa, sala de masajes, gimnasio, sauna y piletas. • Gastronomía: Restaurante con vistas al agua, bar y quincho. • Actividades: Cancha de tenis, campo de golf de 9 hoyos, senderos peatonales, bici-sendas y playas de arena. • Comercio: Pequeño centro comercial con proveeduría y locales de artesanos isleños.Ubicación y Cómo LlegarSe encuentra a unos 35-45 minutos de navegación desde la Estación Fluvial de Tigre o 30 minutos desde Dique Luján.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Palmares del Delta 0, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

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