Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote en Venta de 529 m² Barrio Santa Sofía, Pilar del Este

Lote en Venta de 529 m2 Barrio Santa Sofía, Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 529 m², USD 41.000 (comparada contra 195 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 71 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
195
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
517 m²
Comparar con 195 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

*** INMEJORABLE UBICACIÓN DE LOTE CENTRAL CON ORIENTACION OESTE **** El Barrio Santa Sofía se encuentra en pleno desarrollo en una superficie de 49 ha. con 549 lotes de aprox. 500 m2. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con tranquilidad y en contacto con la naturaleza. Posee área de juegos para niños, área deportiva con canchas de tenis, padel y futbol, Club House y una hermosa arboleda. Ofrece un entorno ideal para practicar deportes, realizar actividades al aire libre y fomentar el desarrollo de la vida social entre los vecinos del barrio y la comunidad. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Red eléctrica, agua, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales, todo subterráneo. Internet por fibra óptica. Está ubicado dentro de Pilar del Este, sobre la ruta 25, avenida doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, clubs deportivos, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, farmacias, supermercados, farmacias, comercios... Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
195
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 195 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta de 529 m2 Barrio Santa Sofía, Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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