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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.446/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Barrio Santa Sofía, Etapa 1

Lote Interno Barrio Santa Sofía, Etapa 1 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 535 m², USD 42.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 71 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
193
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
517 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote interno de 535 mts2 orientado al Noreste.Santa Sofía es un barrio privado en Pilar del Este, sobre una superficie de 49 ha. Este Masterplan ofrece oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con la tranquilidad y paz de Pilar del Este. Localidad: Pilar. Hectáreas totales: 49 ha. Cantidad unidades: 546. Superficie promedio por unidad: 514. Infraestructura: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicio. Parquización. Edificio de acceso. Alambrado perimetral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6988 min · 526 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos10 min · 618 m
Hey Add Center13 min · 821 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada10 min · 637 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 674 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada11 min · 690 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado8 min · 503 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
188
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Interno Barrio Santa Sofía, Etapa 1, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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