Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote en Venta 520 m² Barrio Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar, Zona Norte

Lote en Venta 520 m2 Barrio Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar, Zona Norte · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 520 m², USD 22.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 71 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
517 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

***Lote Fondo Verde en Santa Sofía • Pilar del Este*** ¡Oportunidad de inversión en el Barrio Santa Sofía, Pilar del Este! Presentamos el Lote en, una excelente parcela de 515 m² orientada al oeste, ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda unifamiliar en un entorno de paz, seguridad y permanente consolidación. Características Destacadas del Lote : Ubicación Estratégica: Emplazado dentro del Barrio Cerrado Santa Sofía (Pilar del Este). Fondo a Espacio Verde: Privacidad absoluta y vistas despejadas, sin vecinos colindantes en la parte trasera del terreno. Orientación Oeste: Máximo aprovechamiento de la luz solar por la tarde para proyectar el jardín, galería y piscina. Medidas Ideales: 515 m² de superficie total para diseñar una propiedad funcional y de amplios espacios exteriores. Sobre el Barrio Santa Sofía: Control de acceso y seguridad las 24 horas. Redes de servicios subterráneas (agua, cloaca, luz y gas natural) AMENITIS: • Destacado club house, salon con parrilla, salon para futuro gimnasio, hermosa cancha de futbol de cesped sintetico, 2 canchas de tennis rapidas, 1 cancha de paddle Entorno familiar y natural con excelentes accesos desde Panamericana Ramal Pilar. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 557 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta 520 m2 Barrio Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar, Zona Norte, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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