Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en Santa Sofía

Lote Santa Sofia - Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 511 m², USD 35.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 72 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
517 m²
Comparar con 186 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

LAGUNA DE FONDO, OPORTUNIDAD UNICA!! Bienvenido a Santa Sofía, un barrio privado pensado para quienes eligen vivir diferente. Emplazado en el corazón de Pilar del Este, sobre una extensión de 49 hectáreas en Zelaya, este masterplan fue diseñado con una premisa clara: calidad de vida en cada detalle. Sus amplios espacios verdes no son un complemento — son el centro de todo. Cada rincón del barrio invita a disfrutar al aire libre, a crecer en familia y a encontrar en el día a día esa tranquilidad que se busca y pocas veces se encuentra. Santa Sofía no es solo un lugar donde vivir. Es un ecosistema completo. Con oferta gastronómica y educativa dentro del masterplan, y una ubicación estratégica que garantiza acceso a centros de salud, transporte público y centros comerciales, tenés todo lo que necesitás — sin resignar la paz que elegiste. 546 unidades distribuidas en 49 hectáreas, con toda la infraestructura resuelta desde el primer día: • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta • Alumbrado público y pilares de servicio • Parquización cuidada en cada sector • Edificio de acceso y alambrado perimetral Todo pensado para que el único tema que tengas que resolver sea cómo disfrutarlo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Santa Sofia - Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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