Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 69.900

Terreno en venta en Santa Elena

Lote en venta barrio santa elena pilar del este

Barrio Santa Elena S/N · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 677 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 108 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
557 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO SANTA ELENA PILAR DEL ESTE DE 677 M2 Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada de 595 hectáreas que ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. Santa Elena es uno de los barrios que compone Pilar del Este y se encuentra compuesto por 683 lotes. El barrio esta ubicado sobre una quebrada natural y una topografía que genera desniveles y vistas privilegiadas, todas sus calles están asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas, electricidad. Ademas este posee excelentes amenities: Seguridad 24hs, SUM ( Salon de Usos Múltiples), dos plazas de juegos, un sector deportivo propio con dos canchas de tenis, una cancha de padel, una cancha de fútbol , un market (mercado) muy completo dentro del barrio abierto de 8-21hs todos los días que a su vez cuenta con un café. Este lote es uno de los mas grandes y últimos que quedan disponibles en el barrio. Tiene 677 M2 y se encuentra cercano a la entrada y guardia principal teniendo así una excelente y estratégica ubicación. Consultar por financiación propia. ------------------------------------------------------------------------------------- (todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martilleros: Ariel Champanier CPI 4330 | Andrea Berré CMCPSI 6763)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Santa Elena S/N, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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