Terreno en venta en Pilar del Este
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Pilar del Este

Terreno en Pilar del Este Barrio Santa Emilia

Pilar del Este Barrio Santa Emilia · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este, 780 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 76 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 24/09/2026 (de USD 35.000 a USD 34.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
720 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pilar del Este

Descripcion

Descubra una oportunidad única de adquirir un terreno en el prestigioso Pilar del Este, específicamente en el Barrio Santa Emilia. Este terreno de 780 metros cuadrados ofrece un amplio espacio para materializar su proyecto residencial en una de las zonas más codiciadas y en constante desarrollo de Pilar. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 39 metros, este lote es ideal para quienes buscan construir una vivienda a medida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Ubicado en una comunidad cerrada, el Barrio Santa Emilia se destaca por su armonía con el entorno natural, ofreciendo una arboleda autóctona y extensas zonas verdes, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre. Además, cuenta con una variedad de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales, garantizando la comodidad y el bienestar de sus residentes. La seguridad es una prioridad en Santa Emilia, con un sistema integral que incluye seguridad privada, vigilancia diurna y nocturna, y control de acceso a través de portería, brindando tranquilidad a usted y su familia. El barrio también es apto para mascotas, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que desean vivir en un entorno familiar y amigable. Entre las amenities disponibles, destacan el solarium y el SUM (Salón de Usos Múltiples), perfectos para la recreación y el entretenimiento. Además, los residentes pueden disfrutar de una zona de parrillas y un área recreativa, ideales para reuniones sociales y momentos de esparcimiento. Este terreno ofrece escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición y permite comenzar a planificar su hogar sin demoras. Con una ubicación estratégica en Pilar del Este, acceso a rutas principales y una infraestructura de servicios completa, este lote representa una inversión segura y un lugar excepcional para construir el hogar de sus sueños. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante y en crecimiento. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 516 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 522 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 939 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 35.000USD 34.00021 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 35.000 → USD 34.000-2.86%

Ubicacion

Pilar del Este Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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