VENTA TERRENO EN ZELAYA PILAR
Terreno en venta
USD 45.000

VENTA TERRENO EN ZELAYA PILAR

Andres Chazarreta y Trelew 0 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 1551 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 52 de la mediana (-44,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1381 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 1.500 M² EN ZELAYA PILAR ZONA RESIDENCIAL Un lienzo verde de 1.551 m² se despliega como una oportunidad única en el corazón de Zelaya, invitando a materializar el sueño de tu próximo proyecto inmobiliario con potencial de desarrollo residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1.551 m² con dimensiones estratégicas • Frente de 37,60 m lineales • Profundidad de 41,27 m • Ubicación privilegiada sobre calle Andrés Chazarreta esquina Trelew • Estado general muy bueno • Lote 4 de la Manzana A del Barrio Glenmore SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Zona residencial consolidada • Excelente potencial para desarrollo inmobiliario DETALLES DE LA OPERACIÓN • Escritura completamente cancelada por el propietario actual • Transferencia mediante sesión de boleto • Escrituración directa a nombre del nuevo propietario ENTORNO Y POTENCIAL El terreno representa una inversión estratégica en una zona de expansión de Pilar, con excelente conectividad y proyección de valorización. Su ubicación y características lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel para quienes buscan construir su proyecto personal o desarrollar un emprendimiento. Consultá y descubrí las infinitas posibilidades que este terreno te ofrece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Andres Chazarreta y Trelew 0, Zelaya, Buenos Aires

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