Venta Lote de 1.600 mts - Casuarinas del Pilar
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 600.000 de expensas

Venta Lote de 1.600 mts - Casuarinas del Pilar

Silverio Basabe 900 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 1600 m², USD 48.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 52 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1381 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.600 m² en Casuarinas del Pilar, uno de los clubes de campo más consolidados y exclusivos de Pilar. Ubicado en un entorno natural, rodeado de arboleda añosa y amplios espacios verdes, este lote ofrece una excelente oportunidad para construir una casa con jardín, pileta y espacios exteriores, disfrutando de privacidad y tranquilidad. Casuarinas del Pilar se desarrolla sobre una antigua estancia de 1880, con casco histórico, senderos peatonales y cuatro lagunas, dentro de un predio de aproximadamente 31 hectáreas y con solo 128 lotes, lo que brinda un entorno de baja densidad. El barrio cuenta con: -Seguridad 24 horas -Club House -Caballerizas -Canchas de tenis y fútbol -Pileta -Senderos aeróbicos -Juegos para niños -Servicios subterráneos: agua, gas, electricidad e internet Ubicación: Km 46,5 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso por Caamaño y Pilar del Este. Cercano a colegios, entre ellos Saint Mary of the Hills, y centros comerciales. Una propuesta ideal para quienes buscan espacio, naturaleza, privacidad y calidad de vida, sin alejarse de los principales accesos de Pilar. Superficie del lote: 1.600 m² Valor: USD 48.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 465 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 900, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp