VENTA DE LOTE DE 1770 METROS CON MEJORAS EN PILAR
Terreno en venta
USD 65.000

VENTA DE LOTE DE 1770 METROS CON MEJORAS EN PILAR

Mar de Ajó 4200 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 1770 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 40 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote con mejoras de 1742 m2 en Barrio Parque Uriburu Zelaya (barrio de añosa arboleda, tranquilidad y naturaleza). Lote sobre la calle Mar de Ajo de 1770 metros cuadrados, sus medidas son 34m de frente por 52 m de fondo. Este lote es uno de los pocos que quedan disponibles en el barrio. Posee arboleda, cerco perimetral, la estructura de basamento para una casa según los planos adjuntos, pozo de agua de 60 metros (sin bomba), galpón de guardado de materiales con baño. Barrio Parque Uriburu se trata de un barrio parque de casas quintas, rodeado de barrios cerrados : Casas del este, Santa Guadalupe, San Eduardo, San Ramon y Las Brisas Country Club lo que le brinda buen acceso, seguridad y tranquilidad. Un lugar ideal para construir tu vivienda! LISTO PARA ESCRITURAR ¡ NO TE LO PIERDAS! Como cliente exclusivo RE/MAX contás con la financiación de hasta el 30% del valor. Ingresá a www.lendar. com.ar y simulá tu cuota. "Las medidas son aproximadas, y son otorgadas por el propietario"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mar de Ajó 4200, Zelaya, Buenos Aires

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