LOTE 39 AREA 13 BARRIO CERRADO SAN SEBASTIAN PILAR

Barrio Cerrado San Sebastián S/N · Zelaya, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 700 m², USD 12.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por debajo de la mediana del set (USD 33.083): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 45 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 33.083
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 740 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Lote muy bien ubicado en Area 13 • lote interno N° 39 • San Sebastian • Pilar- Bs As- El complejo San Sebastián (1100 ha), está ubicado en Loma Verde, subida siguiente al ingreso a la ciudad de Escobar de la Autopista Panamericana KM 54.5 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Doble ingreso del barrio por ramal Escobar y/ o Pilar: Ramal Escobar: Se ingresa por la calle Ing. Boote, que está totalmente asfaltada y finaliza en la entrada al complejo. Esta calle se conecta con la colectora de Panamericana. También se puede acceder por Ramal Pilar Petrochi 5302 Pilar. Desarrolladora EMDICO SRL Expensas a la fecha $ 660.000. Amenities del barrio: Zona deportiva de 28 ha: cuenta con canchas de tenis, canchas de fútbol, hockey , club house y pileta de natación. Zona golf de 65 ha: la cancha cuenta con 18 hoyos. Espacio zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. Espacio zona hípica (10 ha). Espacio previsto para sector educativo (6 ha). Seguridad las 24 hs.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.753/mes

Necesitas ingresos por $ 419.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Cerrado San Sebastián S/N, Zelaya, Buenos Aires

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LOTE 39 AREA 13 BARRIO CERRADO SAN SEBASTIAN PILAR

Caracteristicas

Descripcion

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