Venta lote Pilar en Barrio Privado San Sebastian
Terreno en venta
USD 20.000

Venta lote Pilar en Barrio Privado San Sebastian

Roque Petrochi 5300 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 609 m², USD 20.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 65 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
550 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta de 609 m² en el Área 13 del Barrio Privado San Sebastián en Pilar, una de las zonas más buscadas del emprendimiento por su entorno tranquilo, consolidado y su fácil acceso. El lote se encuentra en un entorno natural, con amplios espacios verdes y un marco ideal para construir una vivienda permanente o de fin de semana. San Sebastián es un barrio en pleno desarrollo, con infraestructura completa y un fuerte crecimiento sostenido, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. El barrio cuenta con: Seguridad 24 horas Accesos controlados Calles asfaltadas Redes subterráneas de servicios Club House Áreas deportivas (fútbol, tenis, paddle) Piscina Lagunas y espacios verdes Área comercial y gastronómica Ubicado en el partido de Pilar, con rápido acceso desde Panamericana, San Sebastián ofrece una combinación ideal de naturaleza, confort y calidad de vida. Cuenta con servicios subterráneos de agua, electricidad, gas natural, cloacas e internet/fibra óptica. Dispone de Club House, áreas sociales, piscina, espacios verdes y lagunas. Ofrece una amplia propuesta deportiva con canchas de fútbol, tenis, paddle, golf de 18 hoyos, sector hípico y actividades náuticas no motorizadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Roque Petrochi 5300, Zelaya, Buenos Aires

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