OPORTUNIDAD 843m2 área 10 escriturable
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 640.000 de expensas

OPORTUNIDAD 843m2 área 10 escriturable

San Sebastian S/N · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 843 m², USD 18.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 31.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 33 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 31.750
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
840 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

San Sebastián Área 10 con fondo a la reserva – 843 m², orientación norte. ESCRITURABLE Financia y acepta permutas. Excelente lote en venta en el barrio San Sebastián, ubicado en el Área 10, una de las zonas más consolidadas del emprendimiento. Con una superficie de 843 m², este lote se destaca por su fondo abierto a la reserva natural de los humedales de Luján / Los Cardales, lo que garantiza vistas verdes, privacidad y atardeceres únicos. Su orientación norte es ideal para proyectar una vivienda con excelente luminosidad durante todo el día. Ubicado en un entorno de construcciones de gran calidad y rodeado de espejos de agua, el Área 10 combina naturaleza y desarrollo consolidado, siendo una de las más buscadas dentro del barrio. Lote escriturable Ideal para construir tu casa soñada Se aceptan permutas por departamento en Capital Federal. Además, San Sebastián ya cuenta con excelentes accesos desde Zelaya, Pilar, facilitando la conexión con los principales puntos. Contactanos hoy para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Sebastian S/N, Zelaya, Buenos Aires

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