Lote a la VENTA, Barrio San Sebastian, Area 8
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 750.000 de expensas

Lote a la VENTA, Barrio San Sebastian, Area 8

Calle Desconocida S/N · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 920 m², USD 24.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 42 de la mediana (-37,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
841 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única de adquirir un lote exclusivo en el prestigioso barrio de San Sebastián, Nuestra Señora de la Torreciudad! Ubicado en el codiciado Área 8, conocida por su magnífica laguna y vistas panorámicas, este lote número 227 ofrece una oportunidad excepcional para construir la residencia de tus sueños. Con una extensión de 920m2, este lote interno se encuentra estratégicamente ubicado en una de las dos islas rodeadas por un espejo de agua en esta zona desarrollada y consolidada. La orientación del lote proporciona una sensación de amplitud y vistas abiertas, con el frente orientado hacia la calle que rodea la isla y la parte trasera hacia otro lote. El reconocido barrio de San Sebastián está situado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a tan solo 50 minutos de la Capital. El acceso es rápido y conveniente a través de la Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, por la calle Boote, la Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya, con una zona comercial cercana para mayor comodidad. Este megaemprendimiento desarrollado por EIDICO fusiona la tranquilidad del campo con todas las comodidades de las mejores instalaciones. Con un total de 1.110 hectáreas, más de la mitad de las cuales están dedicadas a instalaciones y espacios comunes, el barrio está dividido en 13 sectores comunicados por un boulevard principal, con 154 hectáreas de lagunas. San Sebastián ofrece una amplia gama de servicios y actividades, incluyendo un Club Náutico, un Club Hípico con caballerizas, canchas de fútbol, un campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis y pádel, una piscina climatizada, un Club House, quinchos con parrillas al aire libre y una zona comercial. Además, cuenta con seguridad y vigilancia las 24 horas, con circuito cerrado de cámaras, y una variedad de actividades para todas las edades durante todo el año, como colonias, caminatas, clases y torneos. Los servicios están tendidos de forma subterránea e incluyen luz, agua y gas, así como fibra óptica para servicios de cable, telefonía e internet. ¡Esta es una gran oportunidad de inversión para hacer realidad la vida que siempre has deseado!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Zelaya, Buenos Aires

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