LOTE A LA LAGUNA BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 8 950M2
Terreno en venta
USD 49.000

LOTE A LA LAGUNA BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 8 950M2

Calle Desconocida S/N · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 950 m², USD 49.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 30 de la mediana (+70,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
855 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Excelente Lote a la Laguna de 950 m2 en el Area 8 Nuestra Señora de Torreciudad en Barrio San Sebastian Oportunidad por precio y ubicacion! No dudes en consultar y venir a verlo! El barrio cuenta con canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores comerciales y educativos. 65% de espacios comunes, 135 hectáreas de lagunas interconectadas, zona de reserva de flora y fauna nativa. Club hípico ya inaugurado. San Sebastián en cifras: • 1.110 hectáreas • 154 hectáreas de lagunas. • El 65% del complejo está integrado por áreas comunes • Total de lotes: 3.615 dividido en 13 sub-barrios. Otorgándole un escala que mejora los beneficios y reducción de costos mensuales. Doble Seguridad: A ingresar al complejo y al ingresar en cada uno de los barrios. Amenities: Canchas de fútbol, Hockey, Rugby, Tenis ( Todas con iluminación), Piscina, Club House, Parrillas, campo de equitación. Ubicación San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Zelaya, Buenos Aires

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