VENTA LOTE EN PILAR - BARRIO PARQUE URIBURU

Villa Gesell y Besabe S/N · Zelaya, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.742 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 1742 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 28 de la mediana (+43,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 28
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 1742 M² EN BARRIO PARQUE URIBURU, ZELAYA Este exquisito lote de 1742 m² se encuentra en el apacible y arbolado Barrio Parque Uriburu, en Zelaya, Buenos Aires. Rodeado de barrios cerrados como Casas del Este, Santa Guadalupe, San Eduardo, San Ramón y Las Brisas Country Club, este enclave ofrece una atmósfera de tranquilidad y seguridad inigualable. El terreno, que linda con la calle Villa Gesell, se destaca por su frondosa arboleda y cerco perimetral, brindando un entorno natural y privado. Es uno de los pocos lotes disponibles en esta hermosa zona, convirtiéndolo en una oportunidad única para quienes buscan un refugio de paz y naturaleza, ya sea para vivir o disfrutar de apacibles fines de semana. Con acceso a servicios de electricidad, este lote se encuentra listo para escriturar, aguardando a su nuevo propietario que podrá diseñar su hogar soñado en medio de este oasis de tranquilidad. No dejes pasar la chance de hacer tuyo este rincón privilegiado. LISTO PARA ESCRITURAR ¡ NO TE LO PIERDAS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa Gesell y Besabe S/N, Zelaya, Buenos Aires

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Caracteristicas

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Que necesitas para comprarla

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