VENTA LOTE AREA 8 A LA LAGUNA CON 30M DE COSTA

Area 8 0 · Zelaya, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.059 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 1059 m², USD 55.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 74 de la mediana (-29,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 940 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en San Sebastián, Escobar Muy buen lote a laguna en Isla de Área 8 Características del Lote: -Superficie: 1.059 m². -Frente: 20 mts,. -Fondo: 29,30 mts -Laterales: 42,51 metros, -Forma: Trapezoidal homogénea, optimizando su aprovechamiento. -Orientación NE: Óptima para una excelente iluminación natural durante todo el día. Gran espejo de agua Muy buen lote a excelente precio para aquellos que quieran invertir !!!SAN SEBASTIAN CUENTA CON!!! 1.100 Hectáreas de superficie, Lagunas, cancha de Golf. Sector Náutico, Sector Hípico, Sector Deportivo con canchas de fútbol, 1 de Rugby, 2 de Hockey, 8 de Tenis, 2 de Paddle, otra de Beach Vóley, Gimnasio, Playón de usos múltiples con canchas de básquet y fútbol. Todo para dedicarle el tiempo al deporte y disfrutar del aire libre Servicios de Cloacas, Agua corriente, Gas Natural, Electricidad!! TODO LO QUE NECESITAS ESTA EN SAN SEBASTIAN!!! VENI A CONOCERLO!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

98,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Area 8 0, Zelaya, Buenos Aires

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VENTA LOTE AREA 8 A LA LAGUNA CON 30M DE COSTA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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