VENTA LOTE SANTA SOFIA. PILAR
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 250.000 de expensas

VENTA LOTE SANTA SOFIA. PILAR

Barrio Santa Sofia S/N · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 510 m², USD 45.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 25.250). El m² de lote sale USD 88 contra USD 60 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 25.250
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
430 m²
Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en Pilar del Este! Se vende lote de 510 m² ubicado en el exclusivo Barrio Santa Sofía, dentro del prestigioso complejo Pilar del Este. Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y comodidad en un entorno seguro y bien planificado. AA en SUM y gimnasio. Parrilla-fogonero y accesorios. Luminarias en pérgola. Veredas Ornamentación parcial. Se acondiciono área para posible instalación de juegos infantiles. Un barrio que crece dia a dia. El confort ideal para disfrutar con familia y amigos Sin cuotas pendientes Gastos mensuales bajos: actualmente solo se abonan $250.000 en concepto de expensas Características del barrio: 546 lotes en total Calles asfaltadas Desagües pluviales con cordón cuneta Servicios completos: red eléctrica subterránea, red cloacal, red de agua potable, red de gas y alumbrado público Seguridad con alambrado perimetral Amenities y espacios comunes: Sector deportivo con cancha de fútbol de césped sintético Dos canchas de tenis Cancha de pádel Club House con sectores diferenciados y todas las comodidades Una excelente opción para construir tu hogar o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Sofia S/N, Zelaya, Buenos Aires

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