LOTE EN VENTA SAN SEBASTIAN
Terreno en venta
USD 34.000

LOTE EN VENTA SAN SEBASTIAN

Calle Desconocida S/N · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zelaya, 1127 m², USD 34.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 31 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
966 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

VENTA , PERMUTA , FINANCIACION San Sebastián – AREA 11 Lote de 1123 m², ubicado en una de las zonas con mayor proyección dentro del barrio: el Lote 223 del Área 11. Disfrutá de una vista lateral a la laguna, ideal para quienes valoran la tranquilidad del entorno natural, sin resignar conectividad ni calidad de vida. Lo más destacado: Superficie : 1123 mts. Único lote en el área con esas dimensiones, para construir la casa que imaginas. Ubicación estratégica: en un área en pleno crecimiento, con excelente acceso y desarrollo. Vista lateral a la laguna: más luz, más naturaleza, más aire. El propietario está abierto a evaluar permuta, lo que abre una gran puerta para quienes buscan oportunidades con flexibilidad. San Sebastián, es un mega emprendimiento lanzado en 2006, está ubicado en el límite de Escobar y Pilar, es el barrio indicado para vos que buscas siempre lo mejor para vos y tu familia, con acceso en el km 54,5 de la autopista Panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. Seguridad 24 hs. Club house;son 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, canchas de golf y más de 100 hectáreas dedicadas a los deportes, conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto a tus seres más queridos “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Zelaya, Buenos Aires

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