Terreno en venta, barrio san ramón, pilar del este
Propiedad en venta
USD 30.000

Terreno en venta, barrio san ramón, pilar del este

Barrio San Ramon , Zelaya · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zelaya, USD 30.000 (comparada contra 786 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
786
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
519 m²
Comparar con 786 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Cristobal Pablo Neild TERRENO EN VENTA EN BARRIO SAN RAMÓN, PILAR DEL ESTE Terreno ubicado en el Barrio San Ramón sobre Guastavino y Prat en Villa Rosa, Pilar, Provincia de Buenos Aires, con una superficie total de 498 m². El lote se emplaza en un cul de sac que proporciona privacidad y tranquilidad dentro del barrio, caracterizado por su entorno natural y seguro. BARRIO SAN RAMÓN: COMUNIDAD ESTABLE Y SEGURA El Barrio San Ramón conforma una comunidad establecida y segura con 657 lotes, 403 casas construidas y 65 en construcción, lo que refleja un desarrollo ordenado y presencia permanente de residentes. El barrio cuenta con seguridad permanente y servicios de luz, gas e internet disponibles. ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA La zona ofrece una experiencia de vida en contacto directo con la naturaleza, caracterizada por variedad de vegetación y fauna silvestre, incluyendo liebres y gran diversidad de aves. El barrio dispone de plaza con juegos infantiles y reservorio en su zona central, generando espacios comunitarios de esparcimiento. INFRAESTRUCTURA DE PILAR DEL ESTE Pilar del Este cuenta con 10 barrios desarrollados, 1 en etapa de obra y 2 proyectos de vivienda en desarrollo. La zona dispone de infraestructura educativa de calidad como el Colegio Saint Mary of The Hills, club social y deportivo, y un futuro sector comercial planificado que complementará la oferta de servicios. Este terreno representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada, con potencial de desarrollo y acceso a servicios e infraestructura de primera línea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Ramon , Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

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