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Casa en venta en Santa Lucia
Casa en venta
USD 236.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Santa Lucia

Casadivina Casa a Estrenar, 3 Dorm. Detalles de Calidad

Barrio Santa Lucia · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, USD 236.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 198.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
175 m²
Comparar con 207 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.367/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
208
Esta propiedad
USD 236.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 198.000, tomando los 208 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Lucia, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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