Casa en venta en Santa Guadalupe
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Santa Guadalupe

Destacada Casa en Santa Guadalupe

Santa Guadalupe S/N · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, USD 310.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
185 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

Destacada Casa 5 AMBIENTES en Pilar del Este / Santa Guadalupe, Pilar junto a su calidad constructiva.Lote con vista a pulmon donde se aprecia una privacidad unica, a solo 160 mts de la Arboleda senda aerobica, a solo 200 mts del club house y Area depotiva del Barrio Santa GuadalupeCasa de gran calidad estructural y terminaciones, muy prolija y de buen gusto, hecha a conciencia, con materiales y mano de obra de primera. Muy superior a cualquier casa que se hace para venderIngresamos por la imponente puerta principal no encontramos con un hall de recepcion, el mismo hacia nuestra derecha nos encontramos con el toillet de recepcion junto al mismo la habitacion de servicio, siguiendo por el hall nos encontramos con el amplio Living Comedor con cocina integrada, desde el mismo se aprecia la vista al parque junto a su pulmon, lavadero y puerta secundaria de acceso desde garage, subimos a la planta alta y nos encotramos con el amplio hall de distribucion el mismo cuenta con amplio espacio para play o sala de juegos, cine biblioteca, junto a sus cuartos secundarios amplios los mismo, comparten baño completo, siguiendo por el hall nos encontramos con la Mastersuite con baño completo y vestidor desde la misma junto a la salida al balcom aterrazado se aprecia el pulmon,Descripción de materiales:-Pisos Porcelanatos de 1ra ilva Simil madera 90 x 22,5cmZócalos del mismo Porcelanato -Revestimientos en paredes interiores y exteriores 1ra calidad marca Sitex-Grandes aberturas DVH con mosquiteros-Baños con Porcelanatos calacata 120 x 60cm-loza marca ferrum en baños-bachas Pringles en baños-Bacha cocina con dosificador Marca Jhonson -Griferías FV línea Puelo de gran diseño y calidad -Mesadas de baños y toilette silestone-Mesada de cocina, isla y parrilla negro Brasil Leather de 1ra calidad-Mesada de lavadero gris mara-Puerta principal y barra de parrilla de madera maciza -Puertas interiores Oblak con picaportes-Vestidor en dormitorio principal -Frentes e interiores de placards en 2 dormitorios al frente-Muebles de cocina, alacenas y extractor-Piso radiante, colectores de 5 circuitos en cada planta. Termostato-Entradas peatonal y vehicular de cemento alisado protegido con laca impermeable-Gas conectado a la redConsultanos no te la pierdas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.714.743/mes

Necesitas ingresos por $ 10.858.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 260.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe S/N, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Guadalupe

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp