Casa en venta en Santa Guadalupe · 6 ambientes
Casa en venta
USD 237.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Santa Guadalupe · 6 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar 100 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 6 ambientes, 157 m², USD 237.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA | SANTA GUADALUPE · PILAR DEL ESTE Arquitectura contemporánea, amplitud y espacios pensados para disfrutar. Ubicada en un sector muy bien posicionado dentro del barrio Santa Guadalupe, esta propiedad de dos plantas combina una estética moderna, líneas rectas y una propuesta funcional para la vida familiar. Su fachada se distingue por la combinación de volúmenes simples, el contraste entre sus terminaciones en amarillo y su puerta principal de madera que aporta calidez desde el ingreso. En planta baja, la casa propone ambientes luminosos y conectados con el exterior. El living comedor cuenta con salida directa a la galería, mientras que la cocina semiintegrada mantiene la conexión entre los espacios sin perder independencia. Completan esta planta un toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo, que también puede adaptarse como escritorio o como 5ta habitación. En planta alta, el sector privado se compone de una suite principal con vestidor y baño completo, tres habitaciones secundarias con placard y un baño completo que asiste a estos dormitorios. El exterior invita a disfrutar. Una amplia galería cubierta con parrilla prolonga los espacios sociales hacia el jardín, donde el verde de la grama bahiana, el cerco vivo crecido y tupido y una piscina de 8 x 4 metros crean un entorno ideal para compartir y relajarse al aire libre. Detalles que suman confort: • Calefacción por losa radiante. • Aires acondicionados en todos los ambientes. • Aberturas con mosquiteros. • Riego automático. • Piscina de 8 x 4 metros. • Dependencia de servicio con baño completo. Sobre el barrio Santa Guadalupe Santa Guadalupe forma parte de Pilar del Este, un desarrollo residencial consolidado que ofrece un entorno tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes. Su propuesta combina la vida de barrio con una infraestructura pensada para disfrutar en familia, practicar deportes y desarrollar actividades al aire libre. El barrio cuenta con: • Restaurante. • Market. • Cuatro canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Cancha de fútbol. • Dos canchas de pádel, próximamente. • Cancha multiuso y de básquet. • Sector de ejercitadores. • Senda peatonal arbolada e iluminada. • Todos los servicios. • Seguridad las 24 horas. • Cerco perimetral eléctrico. • Cámaras de seguridad. Además, Pilar del Este cuenta con una ubicación estratégica, con acceso a importantes vías de circulación, centros comerciales, colegios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona de Pilar. Una casa que combina una estética definida, una distribución funcional y un exterior pensado para disfrutar cada estación del año, dentro de uno de los barrios más buscados de Pilar del Este. Consultanos para coordinar una visita. Np.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.487/mes

Necesitas ingresos por $ 8.421.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
USD 237.000-5.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 237.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar 100, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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