Casa en venta en Santa Elena · 6 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en Santa Elena · 6 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Elena 0 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 6 ambientes, 180 m², USD 239.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.328 contra USD 1.491 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
169 m²
Comparar con 53 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

Casa en venta – Excelente ubicación y entorno natural Excelente casa desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote central con fondo a sendero verde, una característica que aporta amplitud visual, privacidad y un entorno natural privilegiado. La propiedad se destaca por sus ambientes espaciosos, luminosos y funcionales, pensados para acompañar cómodamente la vida familiar y disfrutar de los espacios exteriores. Planta Baja El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que conduce hacia un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y una excelente conexión con el jardín. En este nivel también encontramos: Toilette de recepción. Cómodo ambiente destinado a escritorio o playroom, adaptable a diferentes necesidades. Cocina moderna integrada, equipada con barra desayunadora, amplias superficies de trabajo, alacenas y muebles bajo mesada. Lavadero independiente con entrada de servicio y muy buen espacio de guardado. Planta Alta La planta superior cuenta con un hall de distribución que conecta los distintos ambientes. Dispone de tres dormitorios secundarios, todos con placares e interiores completos, que comparten un baño completo. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con un amplio vestidor y baño completo, ofreciendo un sector privado y confortable. Todos los dormitorios presentan excelentes dimensiones y muy buena luminosidad. Exterior El sector exterior está pensado para disfrutar y recibir durante todo el año. Cuenta con una amplia galería cubierta, equipada con parrilla, mesada y bacha, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. El jardín se encuentra completamente parquizado con grama bahiana, palmeras y rosales, acompañado por un sistema de riego automático. La propiedad también dispone de una piscina de 8 x 4 metros, revestida y con borde térmico. El fondo sobre sendero verde genera un entorno especialmente tranquilo y privado, rodeado de naturaleza. Además, cuenta con espacio de estacionamiento con capacidad para varios vehículos. Una excelente propiedad para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios verdes y privacidad, con una distribución funcional y un exterior diseñado para disfrutar plenamente del hogar. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 239.000+3.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 239.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Elena 0, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Elena

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp