Casa en venta en San Ramon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.999
+ ARS 285.000 de expensas

Casa en venta en San Ramon · 6 ambientes

Impecable Casa Moderna en Venta de 6 Ambientes con Pileta. Barrio San Ramón. Pilar

Barrio San Ramón - Pilar del Este 100 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 6 ambientes, 219 m², USD 249.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.142 contra USD 979 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en San Ramon

Descripcion

Casa en Venta de 6 ambientes con pileta. Barrio San Ramón. Pilar Descubrí el equilibrio perfecto entre la elegancia y la comodidad en esta impresionante casa. Es la excusa perfecta para pausar la rutina y celebrar la belleza del cambio. Moderna casa desarrollada en 2 plantas, con importante entrada imperial en pórfido. Presenta todas las comodidades para satisfacer las necesidades de una familia moderna. La orientación garantiza una agradable luminosidad en todos los espacios. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Ingresamos por una hermosa puerta doble de madera maciza hacia el amplio living comedor con grandes ventanales que iluminan totalmente la casa. Cocina Americana con una gran isla equipada con anafe a gas, campana extractora y horno empotrado. Luego tenemos mesada continua con bacha doble de acero, muebles bajo mesada y una maravillosa vista al jardín. Baño completo para comodidad de los invitados. Amplio escritorio/ estudio o 4to dormitorio con ingreso independiente desde la cochera. Dependencia de servicio. Planta Alta: Accedemos por hermosa escalera hacia un espacio de doble altura iluminado por dos grandes ventanales. Distribuidor a los 3 dormitorios. Principal en suite con baño, antebaño completo y vestidor. Terraza propia para disfrutar de la hermosa vista al jardin. Los dos cuartos secundarios que comparten baño y antebaño completo con salida a la terraza. Lavadero de estilo americano con salida al balcón. Exterior: Amplia y luminosa galería cubierta, pensada para disfrutar todo el año. Su gran cerramiento de vidrio permite una conexión permanente con el jardín y la pileta, aportando muchisima luz natural y una hermosa sensación de amplitud. Cuenta con barra, bacha y sector de parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Hermosa pileta de diseño moderno, con solarium húmedo, sector de hidromasaje y cascada, revestida totalmente en venecitas. Para comodidad de los invitados en el exterior nos encontramos con un baño de pileta completo con ducha. Lugar de estacionamiento cubierto para dos autos y descubierto para cuatro autos más. Nota: Diseñada para brindar confort y funcionalidad, con características que incluyen pre instalación de aires en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato, mesada de silestone, revestimientos de mármol. Techo de losa, Aberturas en DVH. Cuenta con la conexion para camaras de seguridad. San Ramón es un barrio consolidado, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Este Barrio se destaca por tener las expensas más económicas entre los Barrios de Pilar del Este. Posee una reserva natural en el centro del mismo, junto con una plaza para los más pequeños. Próximamente en Cardinal Shopping. Estación de servicio en el predio. No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.624
Precio del aviso
USD 249.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.170/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 249.999+28.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 249.99908 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio San Ramón - Pilar del Este 100, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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