Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elisa, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Elisa 0 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elisa, 5 ambientes, 172 m², USD 205.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.192 contra USD 1.294 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
147 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Santa Elisa

Descripcion

Casa en venta en Santa Elisa – Pilar del Este / Fecha estimada de finalización: enero de 2027. IMPORTANTE: el valor de publicación no incluye la pileta. Moderna casa en construcción, desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote interno de 597 m², con una superficie cubierta de 172 m². Con un diseño contemporáneo, ambientes funcionales y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio, esta propiedad combina comodidad, luminosidad y una excelente conexión con el entorno verde. Distribución y ambientes Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor integrado a la cocina, conformando un ambiente moderno y acogedor, ideal para compartir en familia y recibir invitados. Un pulmón verde interior aporta luz natural y una agradable conexión visual con el exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios mas un escritorio que puede adaptarse como espacio de trabajo, ambiente multifunción o cuarto dormitorio, y tres baños. La distribución en una sola planta brinda practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Además, dispone de lavadero independiente con acceso desde el exterior, que aporta funcionalidad y mantiene organizadas las tareas diarias. En el sector exterior, una amplia galería con parrilla invita a disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, en contacto con el jardín y la tranquilidad del lote interno. Detalles y equipamiento La casa se entregará con muebles de cocina, interiores de placares y vestidor, y todas las luminarias de interior y exterior, permitiendo disfrutar de una propiedad con detalles previstos para una terminación cuidada. El barrio Santa Elisa – Pilar del Este Santa Elisa ofrece un entorno residencial ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y actividades recreativas sin salir del barrio. Cuenta con SUM, parrillas, plazas para niños y espacios verdes, además de instalaciones deportivas que incluyen canchas de pádel, tenis, básquet y fútbol, tanto de césped natural como sintético. Una propuesta pensada para disfrutar de la vida al aire libre, compartir en familia y aprovechar una amplia variedad de actividades en un entorno seguro y familiar. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 205.000+7.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Elisa 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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