Casa en venta en San Alfonso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Alfonso · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en San Alfonso, Pilar del Este, Pilar

Barrio San Alfonso, Pilar del Este · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso, 5 ambientes, 130 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.346 contra USD 1.419 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Alfonso

Descripcion

BARRIO SAN ALFONSO, PILAR DEL ESTE, PILAR CASA DE 1 PLANTA, CON 4 DORMITORIOS, JARDIN Y PILETA, SOBRE LOTE INTERNO. DESCRIPCIÓN: * HALL DE INGRESO * LIVING/ COMEDOR * COCINA COMPLETA CON ISLA Y LUGAR DE GUARDADO. *TOILETTE DE RECEPCION AMPLIO. * 1 CUARTO/ ESCRITORIO QUE MIRA AL FRENTE. * LAVADERO AMPLIO CON ACCESO DESDE GARAGE O COCINA. SECTOR PRIVADO HABITACIONES; * PASILLO AMPLIO COMO OPCIÓN DE GUARDADO O ESCRITORIO. * 2 CUARTOS CON PLACARD COMPLETO QUE MIRAN AL FRENTE. *BAÑO CON DUCHA QUE COMPARTEN LOS 3 CUARTOS. * 1 CUARTO EN SUITE CON VENTANAL AL JARDIN. CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EXTERIOR; * GALERÍA TECHADA. *PARRILLA COMPLETA CON INTERIOR Y FRENTE DE HIERRO. MESADA CON BACHA. * ACCESO DESDE EL EXTERIOR Y ESPACIO ATRÁS DE PARRILLA PARA CASITA DE GUARDADO. *PARQUE CON GRAMA BAHIANA Y RIEGO AUTOMÁTICO. *PILETA REVESTIDA CON PIEDRA BALI, MEDIDA 8 X 4 TECHO LOSA PISOS DE PORCELANATO VENTANAS ESTILO MODENA. CON MOSQUITEROS. TANQUE DE AGUA CON CISTERNA. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. San Alfonso: dentro de Pilar del Este, es un entorno que combina tranquilidad, seguridad . Calles arboladas, espacios verdes que generan una dinámica ideal para familias. Ubicación: Con buen acceso desde Ruta 25 y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios de la zona. Shopping Cardinal al lado del barrio donde encontrarás comercios y supermercado. No es apto credito hipotecario. ASESOR INMOBILIARIO MF . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Alfonso

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alfonso es USD 175.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Alfonso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Alfonso, Pilar del Este, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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