Casa en venta en Los Jazmines · 5 ambientes
Casa en venta
USD 449.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Los Jazmines · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Jazmines. Apta Credito

Los Jazmines · Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Jazmines, 5 ambientes, 248 m², USD 449.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 373.000). El m² sale USD 1.810 contra USD 1.414 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 373.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
247 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Los Jazmines

Descripcion

Excelente propiedad de categoría en venta Calidad constructiva, diseño y entorno privilegiado Ubicada en un barrio totalmente consolidado, rodeado de una hermosa arboleda y amplios espacios verdes, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, su impecable estado de mantenimiento y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente con comodidad y funcionalidad. Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana, encontrándose además muy cerca de colegios, centros comerciales, supermercados y centros de salud. Desarrollada sobre un lote de 930 m², la casa cuenta con una superficie total construida de 352 m², de los cuales 248 m² son cubiertos y 104 m² semicubiertos. Planta baja Al ingresar, un amplio hall de recepción de doble altura aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad. El living comedor, con hogar y grandes ventanales, ofrece una hermosa vista hacia la galería y el jardín, generando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. La planta baja también dispone de un escritorio o cuarto dormitorio, ideal para huéspedes o trabajo desde el hogar, con baño completo de doble acceso, que además funciona como baño de pileta. Cuenta con toilette de recepción, una cocina de diseño equipada con mesadas de Silestone, amplia isla central con barra desayunadora y un cómodo comedor diario, conformando un espacio moderno y funcional para la vida cotidiana. El lavadero independiente, de generosas dimensiones y con excelente capacidad de guardado, se complementa con un playroom, ideal como sala de juegos, TV o espacio multifuncional. Planta alta Se accede mediante una imponente escalera revestida en mármol, que conduce a un amplio hall de distribución. La planta alta alberga tres dormitorios, dos de ellos en semisuite, compartiendo un baño completo, y una amplia suite principal con vestidor, baño completo y salida a una terraza privada con una hermosa vista al jardín y al entorno verde del barrio. Exterior El sector exterior está diseñado para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una amplia galería cubierta, equipada con parrilla a gas, espacio para comedor y living exterior, ideal para reuniones y momentos de relax. El jardín, completamente parquizado y de excelentes dimensiones, enmarca una pileta de natación, ofreciendo un entorno privado y armonioso. Una propiedad que combina elegancia, confort, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, consolidado y con todos los servicios cercanos. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Carolina Sersocimo Martins Real Estate CMCPSI 7245

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.928.173/mes

Necesitas ingresos por $ 15.712.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 811 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 449.000+60.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 449.00029 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Jazmines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Jazmines, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Jazmines

Busquedas relacionadas

USD 449.000
Casa en venta
WhatsApp