VENTA CASA 5 AMB LA QUEBRADA ZELAYA

Trelew 0 · Zelaya, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 5 ambientes, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.141 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 217.000
Mediana precio/m²: USD 1.141
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Venta – La Quebrada, Matheu (Zona Pilar del Este) Sin expensas Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de aprox. 1.600 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y tranquilidad, con rápido acceso a la zona de Pilar. Superficies 175 m² cubiertos 60 m² de galería 30 m² de garage 45 m² entre quincho, cuarto de servicio y guardado Interior 4 baños completos 1 toilette Cuarto de servicio Cuarto de guardado Calefacción por losa radiante Exterior para disfrutar todo el año Pileta 8 x 4 revestida en piedra Bali Quincho con parrilla Jacuzzi Ducha exterior Gran parque con excelente privacidad Ubicada en La Quebrada, Matheu, en un entorno tranquilo y en crecimiento, cercano a Pilar del Este. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y cero expensas. Los datos son estimados y seran corroborados con la documentacion correspondiente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza 17 de Octubre14 min · 914 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Trelew 0, Zelaya, Buenos Aires

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