Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Venta Casa Pilar del Este 4 Ambientes - Financia

Almirante Guillermo Brown 0 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elisa, 4 ambientes, 135 m², USD 189.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.350 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
102
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
140 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm en Santa Elisa

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Exequiel Bujones CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES UBICADA EN BARRIO SANTA ELISA • PILAR DEL ESTE POSIBILIDAD DE FINANCIACION O PERMUTA HERMOSA CASA CONSOLIDADA EN PLANTA BAJA, SANTA ELISA , LOTE 80, INTERNO ENTRE VIVIENDAS AL INGRESAR A LA PROPIEDAD TE ENCONTRAS CON HALL DE DISTRIBUCIÓN GRAN ESPACIO COCINA COMEDOR CON ESPACIO DE GUARDADO ALTA Y BAJA MESADA ESPACIO PARA EL LAVAVAJILLAS CON CONEXION BAJO MESADA, MESADA DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE MARCA JOHNSON, GRIFERIA MONOCOMANDO FV AMPLIA SALA DE ESTAR INTEGRADA AL AMBIENTE SALIDA HACIA GALERIA Y JARDIN DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y ACCESO DIRECTO AL BAÑO COMPLETO EN SUITE, MUEBLE VANITORY DOBLE TIPO SILESTONE, BORDE IGLETEADO, CON BACHAS INCORPORTADAS. INODORO Y BIDET MARCA PIAZZA MODELO AMALFI, GRIFERIA MONOCOMANDO FV SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO AMPLIOS, AMBIENTES COMODOS Y BIEN VENTILADOS, IDEALES PARA DORMITORIOS JUVENILES O HUESPUEDES, TAMBIEN ESPACIOS DE TRABAJO CON EXCELENTE ILUMINACION Y PLACARES EMPOTRADOS DOS BAÑO COMPLETO, VANITORY TIPO SILESTONE CON BACHA INCORPORADA CON BORDE IGLETEADO, INODORO Y BIDET MARCA PIAZZA MODELO AMALFI, GRIFERIA MONOCOMANDO FV ESPACIO LAVADERO COCHERA EN EL LATERAL DE LA PROPIEDAD PARA 2 AUTOS EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Porcelanato primera marca en todos los ambientes • Pisos cerámicos de primera marca en galería • Aberturas de Aluminio DVH Aluar. Aberturas del Frente de piso a techo • Porcelanato primera marca en todos los ambientes • Pisos cerámicos de primera marca en galería • Aberturas de Aluminio DVH Aluar. Aberturas del Frente de piso a techo • La Puerta principal de ingreso es pivotante de piso a techo madera dura • Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa. • Conexión portero eléctrico CLIMATIZACIÓN -Caldera Dual Tiro Forzado Ver datos Kcal OTRAS CARACTERÍSTICAS • Cañerías de agua fría y caliente termo fusionadas • Gargantas de iluminación en Cocina • Comedor y Living • Pre-instalación empotrada para los aires acondicionados en todos los ambientes y toma de corriente eléctrica especial (living, cocina-comedor, y dormitorios) • Instalación de TV con bocas en todos los ambientes • Espacio de lavadero exterior • Parrilla • Cerradura digital en Puerta principal EXTERIOR -Revestimiento Hormigón visto y Tipo Tarquini -Puerta de entrada pivotante piso a techo madera dura 1.20 por 2.60 m con cerradura digital de primera linea -Panelado WPC Premium exterior sobre frente Planta Baja Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
USD 189.000-0.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 189.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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