Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

San Ramon, Pilar del Este, Pilar 100 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 145 m², USD 195.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.285 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
144
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.285
Mediana m²
140 m²
Comparar con 144 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

CASA CONTEMPORÁNEA EN UNA PLANTA CON PILETA Y GALERÍA | SAN RAMON, PILAR DEL ESTE De líneas rectas y estética contemporánea, esta propiedad se destaca por la simplicidad de sus lineas, la elegancia de los materiales que trasmite solidez y sofisticación, logrando una imagen moderna, sobria y con personalidad. Ubicada en el barrio San Ramón, en Pilar del Este, se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote de 492 m², con una distribución funcional, ambientes amplios y una conexión fluida entre los espacios interiores y el jardín. INTERIOR • Living y comedor integrados, con amplitud y comodidad para disfrutar de la vida cotidiana. • Cocina semiintegrada, con barra que aporta practicidad y conexión con el área social. • Lavadero independiente. • Suite principal con vestidor y salida directa al jardín, un diferencial que aporta privacidad y una agradable conexión con el exterior. • Dos dormitorios secundarios orientados al frente, ambos con placard. • Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. EXTERIOR • Galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. • Piscina revestida con piedra bali. CONFORT Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por losa radiante. • Caldera a gas. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Una casa pensada para quienes valoran la comodidad de vivir en una sola planta, los ambientes bien resueltos y la posibilidad de disfrutar del jardín y la piscina como una extensión natural del hogar. EL BARRIO | SAN RAMÓN – PILAR DEL ESTE San Ramón se destaca por su entorno natural, su tranquilidad y una propuesta residencial pensada para disfrutar de la vida en familia. Cuenta con doble acceso, seguridad las 24 horas, cerco perimetral monitoreado y calles asfaltadas. Entre sus espacios comunes, se destacan una hermosa laguna central, que aporta encanto al paisaje, y una plaza con juegos infantiles, ideal para que los más chicos disfruten al aire libre. Su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este permite combinar la privacidad de un barrio cerrado con la comodidad de tener servicios y centros comerciales a pocos minutos. A muy poca distancia se encuentra Cardinal Shopping (próximamente), un centro comercial que suma practicidad a la vida cotidiana, con propuestas de supermercado, farmacia, gimnasio, centros médicos y espacios gastronómicos. Su cercanía permite resolver compras, acceder a servicios esenciales y disfrutar de distintas opciones sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. Una propuesta ideal para quienes buscan seguridad, naturaleza y calidad de vida, con la comodidad de contar con servicios y comercios cada vez más cerca. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DIEMBRE 2027 NP.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.659/mes

Necesitas ingresos por $ 6.978.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 195.000+3.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 197 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Ramon, Pilar del Este, Pilar 100, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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