Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Sgcasa Venta Barrio Santa Sofía

Sgcasa Venta Barrio Santa Sofía 100 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
160.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 160 m², USD 200.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.257 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
76
Mediana precio
USD 195.500
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
160 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa en una planta 3 dormitorios Escritorio Cuarto principal en suite con vestidor 3 baños Galería con piso radiante Casa en venta en barrio cerrado con amenities Diseño, confort y calidad de vida Te invitamos a descubrir esta hermosa casa desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y tranquilidad en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. La propiedad se destaca por su distribución práctica y armoniosa, con ambientes pensados para disfrutar de cada espacio y acompañar las necesidades de toda la familia. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y acogedor sector social, ideal para compartir momentos únicos. La casa cuenta con tres dormitorios, entre los que se destaca la habitación principal en suite, con vestidor, diseñada para brindar privacidad, comodidad y un espacio de descanso exclusivo. Los otros dos dormitorios ofrecen ambientes versátiles y confortables, ideales para hijos, huéspedes o para adaptarlos según las necesidades de cada familia. Además, dispone de un escritorio independiente, perfecto para quienes trabajan desde casa, estudian o necesitan un espacio adicional para desarrollar sus actividades con tranquilidad. La propiedad cuenta con tres baños, aportando practicidad y comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. Uno de sus grandes atractivos es su amplia galería, equipada con piso radiante, un detalle que permite disfrutar de este ambiente durante todo el año, incluso en los días más fríos. Es el espacio ideal para compartir almuerzos familiares, organizar reuniones con amigos o simplemente relajarse contemplando el jardín. Ubicada en un barrio cerrado con amenities, la casa ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida que combina seguridad, naturaleza, recreación y bienestar. Los espacios comunes permiten realizar actividades deportivas, disfrutar del aire libre y compartir momentos en familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida, ideal para quienes buscan vivir en una sola planta, con ambientes bien distribuidos y espacios pensados para disfrutar cada día. Una excelente oportunidad para encontrar tu próximo hogar en un entorno tranquilo y familiar. Ambientes: Escritorio (3×3) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Caballeriza, Dependencia, Extractor Aire, Juegos para chicos, Parque, Salón de fiestas, Toilette, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.394/mes

Necesitas ingresos por $ 7.157.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 200.000+1.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sgcasa Venta Barrio Santa Sofía 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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